1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "궁평마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야, 축사, 창고 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호 1,5,6) 토지까지 차량접근 가능하며, 시외곽에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1,3-5) 공히 남하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 휴경지 상태임. ■ 일련번호 2) 남하향 완경사지대내 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임. ■ 일련번호 6) 남하향 완경자시지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1,5) 지적도상 맹지이나, 대상토지 서측을 따라 약 3미터 폭의 비포장 도로와 접함. ■ 일련번호 2-4) 맹지이며, 인접필지를 통해 도보로 접근 가능함. ■ 일련번호 6) 남서측으로 약 4미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1-5) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=귀 제시목록에 의함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1~6에 대하여 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 2022.12.09.자 울주군 상북면의 사실조회 회신서 참조)
3. 목록 1~6 모두 휴경지 상태임
4. 목록 1, 5는 지적도상 맹지로 대상토지 서측을 따라 약 3미터 폭의 비포장 도로와 접함, 목록 2~4는 지적도상 맹지로 인접지를 통해 도보로 접근 가능함, 목록 6은 남서측으로 약 4미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산들 모두는 묵답형태로 되어 있음. 주위 전,답,저수지,임야등이 형성되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "궁평마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
